Voorbeeldbrief en sjabloon Woz Waarde Schrijven en opstellen – Openen im WORD (doc)– en PDF
Voorbeeldbrief Woz Waarde
Geachte gemeente,
Ik schrijf u deze brief met betrekking tot de Woz-waarde van mijn woning.
Ik heb onlangs de beschikking ontvangen waarin de Woz-waarde van mijn woning is vastgesteld. Na analyse van deze beschikking ben ik tot de conclusie gekomen dat de vastgestelde waarde niet overeenkomt met de werkelijke marktwaarde van mijn woning.
Ter onderbouwing van mijn bezwaar wil ik u graag wijzen op enkele belangrijke punten:
Verouderde gegevens: De taxatiegegevens die zijn gebruikt om de Woz-waarde vast te stellen, zijn duidelijk verouderd. De marktwaarde van mijn woning is in werkelijkheid aanzienlijk gestegen sinds de laatste taxatie.
Vergelijkbare woningen: Ik heb een aantal vergelijkbare woningen in mijn buurt laten taxeren door een erkend taxateur. Uit deze taxaties blijkt dat de Woz-waarde van mijn woning significant hoger is dan de marktwaarde van deze vergelijkbare woningen.
Onderhoudsstaat: Daarnaast wil ik benadrukken dat de onderhoudsstaat van mijn woning niet volledig is meegenomen in de taxatie. Ik heb de afgelopen jaren aanzienlijk geïnvesteerd in het onderhoud en de verbetering van mijn woning, wat de waarde ervan aanzienlijk heeft verhoogd.
Op basis van bovenstaande argumenten verzoek ik u vriendelijk om de Woz-waarde van mijn woning te herzien en deze in lijn te brengen met de werkelijke marktwaarde. Hierbij verzoek ik u tevens om mij op de hoogte te stellen van de uitkomst van deze herziening.
Ik wil u vriendelijk vragen om mijn bezwaarschrift binnen de wettelijke termijn van zes weken in behandeling te nemen. Mocht u nog aanvullende informatie of bewijsstukken nodig hebben, dan ben ik uiteraard bereid om deze aan u te verstrekken.
Ik vertrouw erop dat u mijn bezwaar serieus zult behandelen en tot een rechtvaardige herziening van de Woz-waarde zult komen.
Met vriendelijke groet,
Voornaam Achternaam
Voorbeeldbrief en sjabloon Woz Waarde opstellen en Schrijven – Openen im WORD (doc)– en PDF
De Woz Waarde is de waarde van een woning of pand die wordt vastgesteld door de gemeente. Deze waarde wordt gebruikt als basis voor het bepalen van belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB).
Vraag 2: Wie bepaalt de Woz Waarde?
De Woz Waarde wordt vastgesteld door de gemeente waarin de woning of het pand zich bevindt. Hierbij wordt gekeken naar verschillende factoren, zoals de ligging, oppervlakte en staat van het object.
Vraag 3: Kan ik bezwaar maken tegen de Woz Waarde?
Ja, het is mogelijk om bezwaar te maken tegen de Woz Waarde. Hiervoor moet je binnen zes weken na ontvangst van de Woz-beschikking een bezwaarschrift indienen bij de gemeente.
Vraag 4: Hoe kan ik de Woz Waarde opvragen?
Je kunt de Woz Waarde opvragen bij de gemeente waarin de woning of het pand zich bevindt. Vaak kun je dit online doen via de website van de gemeente.
Vraag 5: Wat gebeurt er als ik het niet eens ben met de Woz Waarde?
Als je het niet eens bent met de Woz Waarde, kun je bezwaar maken bij de gemeente. Mocht dit bezwaar ongegrond worden verklaard, dan kun je nog in beroep gaan bij de rechtbank.
Vraag 6: Wordt de Woz Waarde elk jaar opnieuw vastgesteld?
Ja, de Woz Waarde wordt elk jaar opnieuw vastgesteld door de gemeente. Dit gebeurt meestal per 1 januari van het betreffende jaar.
Vraag 7: Heeft de Woz Waarde invloed op mijn hypotheek?
Ja, de Woz Waarde kan invloed hebben op je hypotheek. Als de Woz Waarde stijgt, kan dit gunstig zijn voor je hypotheek omdat je mogelijk in aanmerking komt voor een lagere rente. Andersom kan een lagere Woz Waarde juist een hogere hypotheekrente tot gevolg hebben.
Vraag 8: Wat is het verschil tussen de Woz Waarde en de marktwaarde?
De Woz Waarde is de waarde die de gemeente vaststelt voor belastingdoeleinden, terwijl de marktwaarde de werkelijke waarde van een woning of pand op de vrije markt is. Vaak ligt de marktwaarde hoger dan de Woz Waarde.
Vraag 9: Wat gebeurt er als ik mijn woning verkoop voor een hoger bedrag dan de Woz Waarde?
Als je je woning verkoopt voor een hoger bedrag dan de Woz Waarde, heeft dit geen directe invloed op de Woz Waarde zelf. De gemeente gaat namelijk uit van objectieve gegevens en niet van individuele verkoopprijzen.
Vraag 10: Kan ik de Woz Waarde gebruiken bij het bepalen van de huurprijs?
Nee, de Woz Waarde wordt niet gebruikt bij het bepalen van de huurprijs. De huurprijs wordt gebaseerd op het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel (WWS).
Vraag 11: Hoe kan ik controleren of de Woz Waarde van mijn woning juist is?
Je kunt de Woz Waarde vergelijken met andere woningen in jouw buurt. Daarnaast kun je ook taxatieverslagen en verkoopcijfers raadplegen om een indicatie te krijgen of de Woz Waarde realistisch is.
Vraag 12: Wat is de rol van de Woz Waarde bij de erfbelasting?
De Woz Waarde kan van belang zijn voor de erfbelasting als een woning onderdeel is van een erfenis. De erfbelasting wordt namelijk berekend op basis van de waarde van de geërfde bezittingen, waaronder onroerend goed.
Vraag 13: Kan ik de Woz Waarde van andere woningen opvragen?
Nee, je kunt alleen de Woz Waarde van je eigen woning opvragen bij de gemeente. De Woz Waarde van andere woningen is niet openbaar.
Vraag 14: Wat gebeurt er als ik mijn Woz-beschikking niet krijg?
Als je de Woz-beschikking niet ontvangt, kun je contact opnemen met de gemeente om te vragen waarom je deze niet hebt ontvangen. Het is belangrijk om tijdig bezwaar te maken als je het niet eens bent met de Woz Waarde.
Vraag 15: Kan ik de Woz Waarde gebruiken voor de inkomstenbelasting?
Nee, de Woz Waarde wordt niet gebruikt voor de inkomstenbelasting. Deze waarde heeft alleen betrekking op de gemeentelijke belastingen, zoals de OZB.
